Se desarrolla una propuesta para la manzana destinada al
alquiler dentro del 5º Plan Municipal de Vivienda.

Aprovechamos la falta de imposición, por parte de los
convocantes, de tipos de vivienda (1, 2, 3… dormitorios)
en la proporción adecuada a la política de vivienda del
Ayuntamiento como un ejercicio de ayuda por nuestra
parte al desarrollo de dicha política con la creación de un
sistema que permita a la EMV y el Ayuntamiento decidir
con posterioridad cuántas y de qué tipo iban a ser las
viviendas.

Se apuesta por una organización de los bloques en el
perímetro de la parcela (se mantienen al menos 5m
a linderos), liberando la mayor parte de ella para uso
comunitario. El aparcamiento se desarrolla bajo los
bloques, en forma de U y en dos plantas, aprovechando el
desnivel, lo que permite salvar más de 5000m2 que pueden
destinarse a ajardinamiento efectivo (para plantación de
árboles y arbustos).

La “plaza” interior, un cuadrilátero de unos 50x40m, se
amplía en planta baja con las áreas soportaladas dejándolo
en unos 65x55m.
Quedan de esta manera áreas suficientes para el desarrollo
de programas como zona de juego infantil, áreas de recreo
o piscina, etc. según la propiedad considere oportuno.

Las viviendas son exteriores, con doble (o triple en algún
caso) orientación, con terraza exterior en continuidad con la
zona de estar. Las viviendas en planta baja, para garantizar
la intimidad, se separan del suelo exterior en altura o
mediante patios / jardines privados.
Los materiales

El factor económico en alquiler es a largo plazo, y la
DURABILIDAD Y EL BAJO MANTENIMIENTO son las
premisas fundamentales. El resultado a largo plazo ha de
ser ECONÓMICO.

Es decir, debemos considerar un ÉXITO la elección de
soluciones de NULO mantenimiento, durabilidad MÁXIMA,
reposición SIN OBRA, y mínima